Жилье на Пхукете. Где лучше всего селиться

Меня часто спрашивают о недорогих домах на Пхукете. Сколько стоит дом? Как искать? И как снимать? В этой статье я постараюсь максимально ответить на эти вопросы, дам подробный план по аренде домов на Пхукете и опишу все подводные камни. Вы узнаете все способы, как арендовать квартиру или дом на Пхукете на длительное и не очень время.

Стоимость домов и вилл на Пхукете зависит от ваших запросов, места расположения, удаленности от моря, количества спален, наличия мебели, кондиционеров и возраста арендуемого жилья. На Пхукете стоимость домов варьируется от 10000 бат в месяц до 200 тысяч бат в сутки. Например, маленький домик с одной спальней без гостиной за 10000 бат будет стоять в деревеньке, или по-тайски в мубане, без охраны в пятнадцати минутах езды от моря, из мебели иметь только необходимый минимум: кровать, шкаф, стол, стулья и, возможно, телевизор. Кухня будет не оборудована, поэтому холодильник и плиту вам придется покупать самостоятельно.

Основные моменты по комплектации дома, на которые вам нужно обратить внимание, и которые всегда влияют на стоимость.

1. Количество и размер спален. Всем понятна формула: от количества спален повышается стоимость, но, учитывайте, что еле-еле протискиваться во всех трех спальнях между шкафом и кроватью не очень удобно. Поэтому дом с двумя просторными спальнями за 15 тысяч бат будет лучше, чем дом с тремя маленькими.

2. Наличие мебели в комнатах. Если ваш бюджет на месяц 15 тысяч бат, а жить планируете не менее, чем полгода, разумнее найти неплохие варианты домов за 10 тысяч бат, купить минимум мебели, сохранив чеки. В некоторых случаях с хозяевами можно договориться, оставив мебель в доме с зачетом её стоимости в счет аренды. Таким образом, недорогой новый диванчик сэкономит вам треть стоимости аренды в месяц.

3. Наличие кондиционеров в спальнях. В любом доме обязательно должен быть хотя бы один кондиционер. Обычно он располагается в спальне. В домах с несколькими спальнями идеальным вариантом считается наличие кондиционера в каждой спальне. В гостиной комнате кондиционер обычно заменяется вентиляторами.

4. Комплектация кухни. Холодильник и плита - одни основных параметров в выборе дома. Иногда хозяева говорят, что у них в доме есть кухня. По факту оказывается, что кухней они считают раковину и пару подвесных шкафчиков.

5. Интернет и телефон. Обязательное условие. Хотя, если вы не пользуетесь благами цивилизации, то и не надо.

6. Фишечки. Различные полезности и приятности, которые позволяют скрасить досуг долгими зимними вечерами: небольшой дворик с пальмочками, мангал, уютная беседка, стильная новая мебель, телевизор с ЖК-экраном, спортзал или бассейн на территории мубана.

7. Охрана поселка. Лучше если она будет. Случаи воровства в домах случаются намного чаще, чем в апартаментах. Обычно на всех въездах в мубан стоят шлагбаумы и охранники, которые спрашивают, в какой дом вы направляетесь.

Поиск домов в аренду тяжелый и длительный процесс. Чтобы не тянуть кота за хвост, нужно четко знать детали дома своей мечты. Затем обратиться в агентсво или искать самостоятельно.

4. Если вы располагаете сроком от двух недель до месяца на поиски недвижимости на Пхукете, рекомендую самостоятельно объездить те районы, где хотите остановиться. Привязками к местности могут быть близость пляжа, торговых центров, места работы или школы, где будет учиться ваш ребенок. На домах, которые сдают в аренду, висят таблички "For rent" с телефоном хозяина. Звоните, договариваетесь о просмотре дома, принимаете решение - все просто.

На стоимость аренды домов на Пхукете влияют не только удобный интерьер, но и срок вашего проживания. К примеру, цена в месяц при условии проживания три месяца будет больше, чем годовая аренда. Если вы готовы заплатить всю сумму сразу, есть смысл немного поторговаться. Заключая договор об аренде, внимательно его изучите.

1. При любом сроке проживания берется депозит в размере оплаты за один или два месяца.
2. Нарушение условий договора или его преждевременное расторжение может грозить тем, что депозит вам не вернут.
3. Внимательно читайте, что вы будете оплачивать сверх аренды. В некоторых домах отдельно приходят счета за свет, воду, интернет, телефон, уборку или вывоз мусора на территории поселка.

Аренда недорогих домов на Пхукете подразумевает затраты ваших сил и времени. Если вы решили снять недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи агентств, приезжайте на Пхукет, бронируйте себе отель или гестхауз на пару-тройку дней и, взяв или машину, объезжаете все нужные деревеньки. Ничего сложного в этом нет. Удачи!

После изучения многочисленных блогов и форумов, казалось, что ничего проще чем снять жилье на Пхукете в принципе быть и не может. Мы трижды арендовали жилье на Пхукете. Каждый раз наш новый опыт отличался от предыдущего. В этой статье я попробую собрать все наши знания воедино.

Жилье в аренду сдается самое разнообразное, попробую классифицировать все предлагаемые варианты.

1. Так называемые, кондо. Что из себя представляет кондо на Пхукете? По русски говоря это квартира. В стоимость кондо, как правило, входит wi-fi, свет оплачивается по счетчику. В более дорогих кондо будет общий бассейн, спортзал. За дополнительную плату предложат смену белья и уборку комнат несколько раз в месяц. Кондо чаще всего неплохо укомплектованы техникой, есть вся необходимая посуда. К плюсам кондо можно отнести то, что вы получите охраняемое жилье с бассейном и прочими плюшками. К минусам можно отнести то, что абсолютно нет ощущения приватности.
2. Виллы. Для аренды на Пхукете представлено огромное количество вилл. Двух трех комнатные виллы с личным бассейном. Очевидно, что если вы выберете виллу то получите и качественную обстановку комнат, хорошую технику, удачное расположение, ту самою приватность. Но, есть одно большое но, вилла это всегда не дешево.
3. Небольшие комплексы с одно или двубедрумными домами. Такие комплексы чаще всего не охраняются и больше рассчитаны на кратковременное проживание. Могут более удачно располагаться. На территории будет wi-fi.
4. Частные дома. Частные дома на Пхукете, на мой взгляд, самый удачный вариант для проживания. Конечно, это может быть менее безопасно чем аренда жилья в охраняемом комплексе. Зато, вы получаете приватность, тишину и полную независимость.

Как искать жилье на Пхукете?

Для того что бы найти жилье для долгосрочной аренды у вас есть, приблизительно, три варианта действий. Возможно больше, если знаете какие поделитесь в комментариях! Мы тоже будем счастливы их узнать.

• Найти жилье еще будучи дома, через интернет-агентства.
• Найти жилье через airbnb.ru и забронировать на нужный вам срок.
• Забронировать на несколько первых дней отель, и посвятить эти дни самостоятельному поиску жилья.

Забронировать отель на Пхукете на период поиска жилья вы можете по ссылке .

Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентства

Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентства манит тем, что сразу приезжаете в арендованный дом, и можете начинать свой отдых или работу без промедления. Это, согласитесь, очень заманчиво, все сделано за вас. Но есть ряд очень жирных минусов.

Часто агентства занимающиеся арендой жилья на Пхукете могут быть недобросовестны, а то и вовсе не факт что они существуют. Поэтому, если уж решили воспользоваться их услугами, лучше всего поискать их рекомендации в интернете либо у знакомых. В любой другой ситуации, переводить залог за аренду жилья совершенно незнакомым людям довольно рискованно.

Допустим, агентство вам рекомендовали, и оно добросовестно. Вам остается только довериться их выбору, и оценивать ваше будущее жилье по фото. Чаще всего фото жилья будут намного лучше чем оно есть в действительности. Сложно будет определить степень износа мебели, сантехники и так далее.

Аренда жилья на Пхукете чрез airbnb.ru

Основным плюсом этого способа является возможность ознакомится с отзывами предыдущих постояльцев. По отзывам, можно удаленно оценить насколько удачно расположение жилья, насколько чисто и возможно еще какие-то интересующие вас подробности. Бояться того, что вы приедете на место и жилья не будет вообще не стоит, в крайнем случае, вы можете предъявить свои претензии на сайте.

Самостоятельный поиск жилья на Пхукете

Третий вариант лишен всех выше перечисленных минусов. Вы арендуете жилье на первые дни через букинг или любую другую систему бронирования. Садитесь на байк или на автомобиль, и начинаете ездить по улочкам в интересующих вас районах. Неминуемо рано или поздно вы встретите домик с табличкой «House for rent» и номер телефона на который можно позвонить со своими вопросами. Таким образом, на момент, поиска жилья, уже надо иметь тайскую симку. Это существенно облегчит вам жизнь. Если у вас слабый английский язык, все равно не стоит бояться искать жилье самостоятельно. Тайцы говорят на очень простом английском, даже базовых навыков общения будет вам достаточно. По телефону с вами тоже будут говорить люди для которых английский не родной. Кратко ваш диалог может выглядеть так (не претендую на грамотность, но вас точно поймут)

— Hello, I call you to ask about house for rent on the [название улицы, района, пляжа] или house number is …

— How much it cost ?

— Do you have additional payments for water, internet or electricity?

Такого диалога более чем достаточно.

Как мы искали жилье на Пхукете

Для себя мы выбрали самостоятельный поиск жилья, но в конце концов у нас получился микс из всех вариантов. Решить проблему с арендой жилья нам удалось за два дня. За это время нам удалось посмотреть 8 вариантов.

Что нам удалось посмотреть самостоятельно?

Поездив по улочкам мы увидели первое цветное объявление: быстрый интернет, горячая вода, односпальный домик. Мы проследовали по указателям. Это оказался домик, стоящий в одном дворе с домом хозяев. Семья хозяев очень большая, много детей, двор завален всяким хламом (игрушками?). Сам дом был неплохой, гостинная, кухня, спальня и душевая, кондиционер. В доме было довольно таки грязно и видно, что вся обстановка старовата. В нем, очевидно, кто-то прямо сейчас проживал, и он полностью был завален вещами. Цена на этот дом была заявлена 10000 бат в месяц плюс свет и вода. Несмотря на удачное расположение дома, мы не стали его арендовать, поскольку не хотели жить в постоянному шуме и многочисленными соседями.

Второй дом который нашли самостоятельно по объявлению на улице, был намного лучше. Две комнаты, огромный, светлый и чистый, без шумных соседей, в удачном месте. Стоимость его была 15000 бат в месяц, так же плюс свет и вода. Отказались от него, поскольку он действительно огромен для двоих, и за эту же стоимость мы уже приметили апартаменты с бассейном.

Следующий вариант, это как раз те самые апартаменты с бассейном. Апартаменты действительно шикарные, большая гостиная, спальня, отличная кухня, бассейн во дворе. Стоило все удовольствие 15000 бат. Что остановило от аренды, далековато от магазинов, ресторанчиков, пляжей. Расположение у шумной дороги. Отсутствие хоть какой-то лужайки где можно посидеть вечером. Только большая лоджия и это был второй этаж. Хотелось нам все-таки домик, а не апартаменты, так как в квартире мы и дома насиделись достаточно.

Следующий вариант был очень заманчив интересен. По дороге к пляжу Януй мы встретили едва приметное объявление о сдаче дома в аренду. Это оказался чуть ли не домик мечты, он стоял одинокий в зарослях, с террасой, с двумя спальнями, кухней и гостиной, с мини гаражом. Но он был в крайне ветхом и заброшенном состоянии. Его даже не запирали, это просто заброшенный дом. Хозяин обещал после оплаты все убрать за три дня, наладить воду свет и интернет. Этот дом сдавался за 9000 бат. Откровенно говоря, дом мне понравился. Но в нем не было кондиционера, к чему мы были не готовы совсем. В итоге, хозяева жилья сказали, что кондиционер мы можем поставить самостоятельно, стоит это всего навсего 20000 бат. В итоге стоимость аренды выросла почти в два раза, а за 20000 бат в месяц уже доступны более интересные варианты и по расположению и по качеству.

Все эти домики мы нашли катаясь на улице на байке. Вариантов на сам деле гораздо больше, чаще всего они нас просто не устраивали по цене.

Что мы посмотрели с агентом?

Поняв, что самостоятельный поиск движется вяло, мы решили поискать объявления о с даче жилья на Пхукете в интернете.

Мы порылись на сайтах:

• http://www.phuketspace.com/

И агент провел нас еще по двум адресам. Нам показали небольшую студию, отдельно стоящие домики типа бунгало стоимостью 9000 бат в месяц вода и оплата электричество.

Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц, фото с сайт агентства

Так же двухэтажный домик, разделенный на одно и двухкомнатные квартирки. С небольшими террасками. В принципе эти апартаменты хорошие и пригодные для жилья. Нас оттолкнуло расположение этих домиков, удаленность от выбранного нами пляжа и близость к шумной дороге, да и в принципе сядешь вечером на терраске, а взгляду не за что зацепиться.

После самостоятельно осмотра домов и просмотра вариантов размещения с агентом, мы решили посмотреть что есть на airbnb.ru .

Что нам удалось посмотреть на airbnb.ru

На этом сайте мы практически сразу нашли вариант который нам понравился и по расположению и по отзывам. Но все таки нам были доступны только фото и чужие отзывы. Мы списались с хозяином и договорились посмотреть домик, прежде чем делать бронирование. Ну и еще мы не хотели платить комиссию airbnb. Как оказалось, сделали мы это совсем не зря. Та комната, которая показалась нам на сайте просто шикарной, в итоге была очень маленькой и темной, выходила окнами в забор. Но нам тут же на месте показали еще варианты комнат, на которых мы уже и остановились окончательно.

На нашем канале мы публикуем свежие статьи и еще много полезной информации для путешественников.

Существует такая категория туристов, которые уже переросли необходимость приобретать путевку в туристической компании и уже готовы самостоятельно планировать и проводить свой отдых. И поэтому эта статья будет им особенно интересно, так как в ней затронута такая тема, как аренда жилья на Пхукете, тонкости и некоторые советы.

Самостоятельный отдых - это не только полная свобода и независимость, но и огромная ответственность, ведь абсолютно все придется делать самому (бронирование и аренда жилья, покупка авиабилетов, приобретение страховки, трансферы и т. п.). Многие считают, что если бронировать квартиру в кондо или отдельный дом, это сразу 15–20% экономии. Однако, если подойти к вопросу спустя рукава, можно наоборот, увеличить стоимость отдыха, так как не все предложения, представленные на рынке экономичны.

Особенности аренды жилья на Пхукете заключается в ценообразовании, которым, скорее всего, никого и не удивишь, так как все закономерно.

В высокий сезон (ноябрь - апрель) цены взлетают и скидку вряд ли дадут, в низкий сезон (май - октябрь), падают на 25–30%, а в период новогодних праздников и подавно, можно арендовать дом по цене в два раза, превышающей стоимость гостиничного номера.

Однако, есть на Пхукете такие районы, где цена не меняется, независимо от времени года, так как там или нет моря, или оно в таком состоянии, что прости господи… Но надо сразу трезво оценивать свои силы, готовы вы каждый день тратить минимум 40–50 минут на общественном транспорте, чтобы добраться до моря или лучше переплатить за близость?

Отличный выход из положения будет аренда байка, которая снимет все вопросы по дороге и откроет перед вами чудесный мир дальнего Пхукета, куда на автобусе или сонгтео не добраться.

Что надо уточнять при аренде жилья

Естественно, имеется определенный шорт-лист вопросов, которые просто обязаны быть заданы собственнику жилья (если аренда идет через него) либо посреднику (риелтору). Обязательно поинтересуйтесь:

• какая цена за месяц (два, три), есть ли скидки за длительную аренду и ее размер, а также что насчет скидки постоянным клиентам (кто знает, может, зимовка в теплой стране станет традицией);
• есть ли депозит, его размер и порядок возврата;
• сколько стоят коммунальные услуги (для справки, в Таиланде электроэнергия идет по ставке 4 бата за юнит, а многие предприимчивые владельцы кондоминиумов повышают плату в два раза);
• о наличии дополнительных опций, которые нужно оплачивать помимо арендной платы;
• есть ли в квартире горячая вода;
• проведен ли в квартиру (дом, апартаменты) интернет и если нет, как можно завести его самостоятельно (это вполне нормальная ситуация для Тайланда, когда туристы проводят интернет сами).

Есть ли договор или контракт на аренду (желательно, чтобы он был, а то попробуй потом докажи, что ты не верблюд).

Кстати, если собственник жилья завышает цену на оплату коммуналки не бойтесь торговаться, можно скинуть либо цену аренды, либо оплаты коммунальных услуг.

На каких сайтах искать квартиру

Такое понятие, как агентство аренды жилья в Тайланде на Пхукет не совсем корректно, так как необходимости в их услугах у тех, кто приезжает на несколько месяцев нет (дешевле самому пройтись по кондоминиумам и поговорить на месте, чем обращаться в агентство).

Если же планируется заблаговременная аренда недвижимости на Пхукете, лучше сделать это через интернет-сайты, благо их сейчас огромное количество и каждый борется за своего клиента различными способами.

Кстати, что касается последнего варианта, у нас достигнута с данной компанией договоренность, о скидке - подробнее в конце статьи.

Что можно арендовать на Пхукете

Рынок жилья острова насыщен и здесь каждый найдет то, что подойдет именно для него.

1. Самый экономичный вариант - кондоминиумы, это своего рода закрытая территория, на которой сдают квартиры или апартаменты (кооператив, по-нашему). Зайти на территорию кондо можно только при наличии карты гостя, так что о проникновении сюда посторонних можно не переживать.
2. Вариант подороже - дом. Дома на Пхукете самые разные, от одноэтажных однокомнатных домиков, до двух и даже трехэтажных домов.
3. Самый дорогостоящий вариант - вилла. Отличается от дома наличием большего числа комнат и подходит для совместной аренды несколькими семьями или людьми.

Кстати, многие кондоминиумы не разрешают размещение с животными, так что если хотите поехать с домашним питомцем, уточняйте этот вопрос до бронирования.

Поиск жилья по районам

В данном разделе предлагаем вам самостоятельно сравнить имеющиеся на сегодняшний день предложения (цены указаны в рублях).

Кондоминиумы в Кату

Начинаем небольшую подборку кондоминиумов, раскиданных по районам.

Итак, район Кату. Не стоит путать Кату с , так как это две разные местности. Каты расположен восточнее Патонга, в самом центре острова и это стандартный, тайский городок, без выхода к морю. Именно поэтому здесь относительно низкие цены как в сезон, так и вне сезона.

На Кату есть несколько относительно больших супермаркетов, несколько Севен Элевонов, рыночки, цены на которых выгодно отличаются от прибрежных туристических маркетов. Ночная жизнь здесь отсутствует, от слова совсем, да и до моря около 25 минут на автобусе. Все решает байк.

1. Dcondo - довольно неплохой кондоминиум, или как они себя называют апарт-отель. На территории имеется бассейн и тренажерный зал. Нет интернета. Предлагают апартаменты с одной и двумя спальнями? в которых есть все удобства. Это своего рода эконом вариант. Цены тут стартуют от 10 тыс. бат за месяц.
2. Plus Condominium - это не один кондо, а сетка из двух. Номер один не имеет бассейна, но и цены тут ниже. Во втором есть отдельный небольшой бассейн, за счет чего стоимость повышается практически в два раза. Plus Condominium 2 .
   Расположение удачное, с точки зрения вида, на горы, который открывается из окна. Набор квартир и апартаментов стандартный. Цены: в первом от 8 тыс. бат в месяц, во втором от 14 тыс. бат.
3. Istay Phuket The Scene - наиболее удачное расположение у данного кондо, за счет того, что находится он на дороге, ведущей в Пхукет таун. На территории имеется бассейн и интернет. Предлагают на выбор квартиры или апартаменты. Цены здесь начинаются от 13 тысяч бат в месяц.
4. Royal Place Condominium - Не совсем новый кондоминиум, с приемлемой инфраструктурой и ценами (12–14 тыс. бат в месяц). На территории имеется бассейн. Интернет-платный (100 бат в сутки).

Кондо в Пхукет тауне

Самый удачный вариант нетуристического города из всех - Пхукет таун. По прямой отсюда расположился лучший пляж, по мнению отдыхающих (если все отзывы, которые пишут в интернете правдивые, то усомниться в данном утверждении нельзя) - Най Харн.

Район Пхукет таун недорогой, но зато здесь есть огромное количество мест, которые можно и нужно посетить. В среднем, стоимость месяца проживания в Пхукет тауне от 12–15 тысяч в месяц, при условии, что на территории кондоминиума будет бассейн и тренажерный зал.

Ниже предлагаем наиболее интересные, на наш взгляд предложения, по кондо тут:

1. Sugar Palm Residence (рядом с кондо находится парк).

Квартиры на Патонге

Снять квартиру на Пхукете, на месяц в самом популярном районе несложно, главное, понимать, что ценник здесь может быть не совсем адекватным, особенно если речь идет о самом высоком сезоне.

Для сравнения, в июне цена на месяц в однокомнатной квартире - 12 тыс. бат, а в феврале - 36 тыс. бат.

Если планируете не долгосрочную аренду, а сутки или два, три дня, то цена вырастает. В среднем, в 1,5 раза. То есть, если бы по такой цене вы арендовали квартиру на месяц в высокий сезон у вас бы вышло не 36 тысяч, а все 45.

Главное, внимательно изучить рынок недвижимости, а мы вам в этом поможем. Ниже представлен список наиболее интересных, на наш взгляд кондоминиумов (по ссылкам можете ознакомиться и с фото данных предложений):

Бюджетные варианты на Патонге

Год от года цены меняются и то, что раньше стоило 5 тысяч, уже предлагается за 10. Но несмотря на это, мы подобрали для вас наиболее бюджетные варианты, где можно недорого снять жилье, даже на Патонге.

Апартаменты на Кароне

Аренда апартаментов на Пхукете, на длительный срок в районе , задачка не из простых, так как место туристическое и тут плотно обосновались крупные гостиничные сети. Однако, если поискать, можно неплохо устроиться и здесь. Большинство кондоминиумов сосредоточены по бокам района и ближе к возвышенности, из наиболее интересных вариантов можно выделить:

Жильё на Ката Бич

Если вы твердо решили беречь свой бюджет, то Ката Бич не ваш вариант. Все побережье Каты усеяно высококлассными отелями, где если снимать номера помесячно можно просто разориться. В глубине района расположено несколько кондо, в том числе:

Жильё на Найхарне и Равай

Два пляжа, которые расположены недалеко друг от друга, но один считается одним из самых лучших на Пхукете, а второй самым худшим. Так что, если бюджет не позволяет снимать жилье около моря, выбирайте Раваи. Неважно, долгий или не слишком срок, стоимость жилья, стоимость жилья будет примерно одинаковой, учитывая, что в нескольких минутах езды от вас отличный пляж.

Най-Харн

Аренда квартир на Пхукете в районе Най Харна, да еще и на первой линии обойдется не вам не ниже 30 тысяч за месяц (это, если говорить о зиме), летом дешевле.

Раваи

Сколько будет стоит жилье, если снимать его в рыбацкой лагуне Раваи? От 2,5 тыс. бат в сутки. Ну а за месяц выйдет намного дешевле.

Кондоминиумы в Камале

Если все, что вас устроит это аренда дома на Пхукете то вам в Камалу. Здесь можно найти отличные варианты размещения на земле, так как район не особо пользуется популярностью у отельного бизнеса. Помимо домов, есть здесь и кондоминиумы, а также обычные квартиры.

Апартаменты на Бангтао

Второй вариант - поиск на месте. Если хорошо подготовиться, и приехать на неделю раньше, можно промониторить рынок недвижимости самостоятельно. Алгоритм прост:

• снимаете недорогую гостиницу на 2–3 дня;
• арендуете байк (либо просто ходите пешком);
• начинаете гулять по городу и обращать внимание на таблички House for Rent;
• не забывайте частные сектора, ведь не всегда есть таблички, может оказаться и так, что хозяин ее не ставит (кстати, такой вариант будет намного дешевле);
• спрашивайте в сувенирных лавочках, магазинчиках об аренде, вам обязательно подскажут;
• хороший вариант - съездить в пригород, так как чем дальше от моря, тем дешевле (не работает на Патонге).

И помните, аренда на год в 2 раза дешевле месячной.

Виллы

Аренда виллы на Пхукете это, вообще, отдельный разговор, хотя он мало отличается от аренды дома.

Да, класс у виллы намного выше, а соответственно и цена, но ведь вилла обычно арендуется большой компанией, а так даже выходит дешевле.

Можно арендовать виллы на берегу моря либо в глубине острова. Обычно, виллы строят на открытых холмах, откуда открывается умопомрачительный вид на залив. Такой вариант будет дешевле, за счет удаленности и если вам будет достаточно бассейна на территории коттеджа, можно остановиться на таком варианте, в противном случае выбирайте виллу у моря.

Скидка от редакции на аренду жилья

Как и обещали, скидка от нашего партнера Indreamsphuket, их официальный сайт - www.indreamsphuket.ru . Мы не являемся посредником, а просто достигли договоренности с данной компанией, что любой клиент, который назовет промокод, получит скидку на аренду жилья в размере 2% от полной стоимости. Промокод - РАЗУМНЫЙ ТУРИЗМ.

Плюсы данной компании:

• русскоговорящий менеджер;
• отличный выбор жилья премиум класса по самой низкой цене в данной ценовой категории.

Если остались какие-то вопросы, добавляйтесь в наше сообщество в телеграмм, где мы с радостью ответим на них.

Собираясь арендовать жилье на острове Пхукет, нужно сначала определиться, какому из районов острова отдать предпочтение. В принципе, бюджетные варианты можно найти везде. Основные районы Пхукета: Патонг, Кату, Карон, Пхукет-таун, Чалонг, Ката отличаются развитием инфраструктуры, удаленностью от моря, ценами на жилье.

У современных туристов и путешественников популярностью пользуются кондо - небольшие квартиры с обстановкой и уголком-кухней, которые можно снять на длительный срок или посуточно.

• Стоимость жилья зависит от сезона и срока аренды. Средняя месячная цена за квартиру у моря в зимний сезон (ноябрь – март) - $700-900. В летний сезон можно найти варианты за 9000-15000 бат.
• Почти везде нужно вносить депозит в размере 1-2 месячной платы.
• В районах Пхукета: Кату, Пхукет-тауне, Чалонге величина арендной платы в большинстве случаев не зависит от сезона. Даже в высокий сезон здесь реально найти жилье по доступной цене, но к морю придется добираться с помощью общественного транспорта.
• В подавляющем большинстве кондоминиумах нет бесплатного интернета. Нужно приобретать карточки по 300 бат за девайс либо проводить самим.

Если вы собрались приехать на Пхукет на короткий или на длительный срок и самостоятельно снять комнату в кондо, апартаменты или дом, обратите внимание на следующие полезные советы:

• Опытные путешественники советуют снимать жилье на месте, а не через интернет. Сначала селятся в гостиницу на пару дней, а потом самостоятельно подбирают вариант, соответствующий всем запросам. Для этого посещают и осматривают все заинтересовавшие варианты.
• Можно снизить месячную арендную плату, если снимать на длительный срок.
• Арендуя комнату в кондоминиуме, уточните у владельца размер депозита и условия его возвращения.
• Государственные расценки на электричество 4-5 бат один юнит. Иногда цены увеличены администрацией кондоминиума или владельцем комнаты до 9-12 бат. Обязательно ознакомьтесь с ценами.
• Не снимайте первое попавшееся жилье. На острове достаточно привлекательных предложений.

Поселившись в отеле, вы будете избавлены от многих проблем, начиная от заключения контракта заканчивая проверкой расценок на электричество и воду, но и цена проживания будет выше.

С другой стороны, сняв комнату в кондо, можно значительно съэкономить. Такие комнаты, как правило, сдаются на длительный срок, поскольку хозяевам не выгодно сдавать дешево на несколько дней.

Ниже приведен обзор некоторых интересных вариантов для проживания на острове на любой вкус и кошелек, но предпочтение отдано бюджетным предложениям.

Кондо в Патонге

Патонг – популярный и густонаселенный туристический район, в котором цены на аренду жилья зависят от сезона. Близость к пляжу и большое количество бюджетных вариантов жилья делают этот район привлекательным для туристов.

1. The Guest House

Адрес: Soi Nanai 2 nr14, Патонг-Бич, Пхукет

Отличное бюджетное предложение в 900 м от моря. Находится в тихом месте с развитой инфраструктурой в 9 минутах ходьбы от Бангла-роуд на Патонге.

Цена: всего 7200 бат за комнату на двоих на 7 ночей в начале января, в сентябре сутки проживания здесь стоят 200 бат(≈ 6.28 USD или ≈ 402.00 RUB ).


Комнаты площадью 42м2, большие мансардные окна с москитной сеткой, балкон, качественная шумоизоляция. Из окон - вид на город и на внутренний дворик.

В комнате есть все необходимое: кухонный уголок, удобная кровать, диванчик, гардероб, сейф, холодильник, жк-телевизор, электрический чайник, кондиционер (есть варианты с вентилятором), душ.

• ресепшен;
• бесплатный охраняемый частный паркинг;
• бесплатный Вай-Фай (слабый сигнал);
• каждодневная уборка;
• прачечная;
• принадлежности для барбекю.

2. Patong Sub İnn

Адрес: 99/7 Rat U-thit 200 pee roud, Патонг-бич, Пхукет

Новый бюджетный отель, принимающий гостей с сентября 2017 года, находится в 800 м от пляжа, от улицы Бангла роуд расстояние 800 метров. В 23 км от .


Цена за номер на двоих на неделю в начале января от 9700 бат(≈ 304.77 USD или ≈ 19,497.00 RUB ).

Номера 48м2 с внушительными окнами, выходящими на оживленную улочку.

Обстановка:

• кровати;
• фантазийные стол со стульями;
• зеркало;
• жк-плазма;
• гардероб;
• холодильник;
• сейф;
• электрический чайник;
• кондиционер;
• ванная с душем(сантехника новая)

Предоставляемый сервис:

• бесплатный паркинг;
• бесплатный Вай-Фай;
• круглосуточная регистрация;
• факс;
• кафе.

Адрес: 92 Phangmuang саи, Патонг-бич, Пхукет

Новый бюджетный гостевой дом, открыт в августе 2017. Расположен в 700 м от пляжа Патонга. От ТЦ Jungceylon 700 метров. Расстояние до аэропорта 25 километров.


Цена за комнату на двоих 28м2 в высокий сезон в начале января 6950 бат(≈ 218.37 USD или ≈ 13,969.50 RUB ) за семь ночей. Если бронировать раньше, чем за 2 месяца, то реально найти варианты по более привлекательной стоимости.

В апартаментах есть:

• новая мебель;
• кондиционер;
• жк-телевизор;
• гостевой уголок;
• холодильник;
• сейф;
• душевая кабина.

• бесплатный паркинг;
• бесплатный Wi-Fi;
• ежедневная уборка.

В некоторых номерах есть терраса или балкончик.

4. Patong Studio Apartments and Dormitory

Адрес: 47 Rat-u-Thid 200, Patong beach, Пхукет.

Цена: около 8300 бат(≈ 260.79 USD или ≈ 16,683.00 RUB ) за неделю в высокий сезон.


Апартаменты 2013 года постройки находятся всего в 10 мин ходьбы до пляжа Patong, 25 минут до Бангла роуд.

Номера отдельные и общие, с балкончиками и без.


Просторные апартаменты с выделенной кухонной зоной, удобными кроватями, большой плазменной панелью, шкафом, ванной.

Кухонная зона:

• обеденный столик;
• холодильник;
• микроволновая печь;
• электрочайник;
• тостер.

• Вай-Фай;
• ежедневная уборка;
• бесплатный паркинг;
• прачечная;
• сейф.

Адрес: 236 Pangmuang Saikor Rd, Patong Beach, Пхукет.


Цена: 9050 бат(≈ 284.35 USD или ≈ 18,190.50 RUB ) за недельное проживание в двухместном номере в высокий сезон.

Расположение отеля удачно: в 9 мин ходьбы от моря и от Бангла-роуд, до международного аэропорта 45 минут езды.

Просторные номера с кондиционером оформленны в современном стиле.

В комнате;

• комфортные кровати;
• плазменная панель со спутниковыми каналами;
• гардероб;
• холодильник.

Предоставляемые услуги:

• Wi-Fi;
• частная парковка;
• круглосуточная служба ресепшен;
• ячейки для хранения багажа;
• доставка еды в номер.

Кондо в Пхукет-тауне

Преимуществом этого района являются не только доступные цены на жилье, но и большое количество автобусных станций, откуда можно добраться в любой конец острова. До пляжа можно доехать на общественном или арендованном транспорте.

1. Centrio Condominium

Новый condo с большим бассейном и тренажерным залом. Открыт в 2015 г.

Адрес: 101 Wichit road Tumbon Wichit, Пхукет-таун, Пхукет

• бесплатная частная парковка;
• бесплатный Wi-Fi;
• круглосуточная регистрационная служба;
• фитнес-центр.

3. The Square Condominium Phuket

Адрес: 19 moo3 Rasadanusorn roud, Муанг, Пхукет-таун


Цена: 7650 батов(≈ 240.36 USD или ≈ 15,376.50 RUB ) за 7 ночей в январе.

Кондоминиум начал принимать туристов в 2012. Чтобы добраться до пляжа Патонг потребуется полчаса, до аэропорта – 1 час пути на транспорте.


Номера 30 м2 просторные, между спальней и обеденной зоной – стеклянная стенка. В комнатах современная мебель, телевизор с плоским экраном, холодильник, 2 кондиционера, стулья, стол, диван. В ванной - душ, современная сантехника.

• бесплатная парковка;
• бесплатный Wi-Fi;
• факс;
• открытый бассейн.

Адрес: 217 Пхукет роуд, Пхукет-таун.

Бюджетный хостел открыт в 2016 году. Расположен в 1,5 километрах от Дома Чинпрача, от аэропорта Пхукета 27 километров.


Цена за недельное проживание в январе в двухместном номере 5950 бат(≈ 186.95 USD или ≈ 11,959.50 RUB ).

Окна просторных светлых номеров площадью 35м2 с балкончиками выходят на оживленную улицу. В каждом номере – кондиционер, телевизор с плоским экраном.


Кухня отделена от комнаты непрозрачной перегородкой. На кухне есть вся необходимая посуда, холодильник. Есть собственная ванная комната с душевой кабиной.

Услуги, предоставляемые гостям:

• бесплатная общественная парковка;
• бесплатный Вай-Фай;
• на территории есть свой ресторан.

Кондо на Кароне

Карон – район, застроенный большими отелями, но если поискать, то можно найти недорогое жилье возле холмов.

1. Chic Condominium

Адрес: Patak Soi 20, Карон бич, Пхукет


Цена: начинается от 10200 бат(≈ 320.48 USD или ≈ 20,502.00 RUB ) в январе на неделю.

Новые апартаменты с балконами с видом на море, пляж в 8 минутах ходьбы. До большого Будды 1,2 км, до пляжа Нои бич 2,5 километра. До международного аэропорта 31 километр.


Здание стоит вдалеке от шумных дорог, поэтому вокруг тихо. В просторных квартирах 47м2 с мансардными окнами очень хорошо оборудованный кухонный уголок.

На кухне:

• вытяжка;
• холодильник;
• плита;
• микроволновая печь;
• электрочайник;
• стиральная машина.

Обстановка в квартире:

• кондиционер;
• кровать;
• гардероб;
• раздвижной диванчик;
• плазменная панель;
• большой обеденный стол со стульями.

В ванной есть окно и установлена ванна. На балкончике – пластиковая мебель.

К услугам гостей: парковка, свободный Wi-Fi, открытый бассейн, спортивный центр.

Недалеко расположены множество кафе, ресторанов, тур-агентсв, магазинов.

Адрес: 470 Patak Rd, Тамбол Карон, Пхукет


Современный отель удачно располагается в 600 м от моря, в 20 минутах езды до центра города, в 45 минутах езды от аэропорта. С балконов открывается панорама на город и горы.

Цена за номер на двоих с включенными завтраками в январе примерно 23000 бат(≈ 722.66 USD или ≈ 46,230.00 RUB ) за 7 ночей.


Практически все номера площадью 35 м2.

Обстановка:

• кондиционер;
• современная удобная мебель;
• холодильник;
• электрочайник;
• плазменная панель;
• сейф.

Предоставляемые услуги:

• завтрак включен;
• свободный интернет;
• парковка;
• ежедневная уборка;
• смена белья и полотенец по желанию;
• прачечная;
• бизнес-центр;
• бюро экскурсий;
• доставляют еду в номер.

В ванной комнате есть фен. На балконе – стол и стулья.
Недалеко от отеля есть множество кафешек, ресторанчиков и магазинов, где можно попробовать блюда европейской и местной кухни.


Плюсы

• современная обстановка номера
• комфортные кровати
• отзывчивый персонал
• удачное расположение

3. Karon Hill Condo

Отличный кондоминиум всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. Многие туристы отмечают его удачное расположение.

Адрес: Муеанг, Пхукет

Цена проживания в номере на двоих в среднем 780 бат в сутки. Цена меняется в зависимости от сезона и продолжительности проживания.


Кондо предназначен для проживания семей с детьми, здесь запрещено проводить вечеринки.

Светлая комната с панорамными окнами и балкончиком. Большая кухня оснащена всем необходимым и холодильником.

Обстановка:

• кондиционер;
• кровать;
• диванчик;
• столик и стулья;
• плазменная панель;
• фен, утюг.

К услугам гостей: быстрый интернет, два открытых бассейна, фитнес-центр.

Недалеко от кондо много кафе, магазинов.

• быстрый интернет
• на пляж можно дойти за 10 минут
• отзывчивый хозяин

• Хорошая слышимость между номерами

4. Baan Vanida Garden Resort

Адрес: 1 Moo 3 Patak Rd, Soi11, Карон Бич, Пхукет

Цена: за номер на двоих с включенным завтраком в высокий сезон на семь ночей в январе составляет примерно 18000 бат(≈ 565.56 USD или ≈ 36,180.00 RUB ).


Вокруг отеля 2012 года постройки много зелени.


До пляжей Карон и Ката можно дойти за 10 минут. Рекомендуется для спокойного семейного отдыха. Сдаются бунгало и просторные номера с балконами.

Обстановка в номерах:

• кондиционеры;
• широкие удобные кровати;
• плазменная панель;
• шкаф;
• стол со стульями.

Предоставляемые услуги:

• каждодневная уборка со сменой полотенец;
• быстрый Wi-Fi;
• теплый бассейн с лягушатником;
• ухоженный зеленый садик;
• парковка;
• прачечная.

В каждом номере выделенная кухонная зона с холодильником. Рядом много кафе с хорошей кухней, магазинчики с фруктами.

• очень хорошие сытные завтраки
• можно посещать два пляжа
• зеленая территория

• штрафы за оставленные пятна на белье
• в номере нет электрочайника
• платные пляжные полотенца

Кондо в Кату

Кату – район с развитой инфраструктурой, но на ближайший пляж Патонг нужно добираться на общественном транспорте примерно 20-25 минут. Если планируете поселиться здесь, имеет смысл арендовать байк. Здесь есть рынки, большие магазины и супермаркеты.

Цена: средняя стоимость аренды квартир 12000 бат(≈ 377.04 USD или ≈ 24,120.00 RUB ), если снимать на срок от трех месяцев.

Квартиры с балконами. В комнатах спальня отделена от обеденной зоны перегородкой.

Обстановка:

• кровать;
• диван;
• зеркало;
• стол и стулья;
• кондиционер;
• плазменная панель;
• холодильник;
• плитка;
• микроволновая печь;
• электрочайник.

• большая зеленая территория;
• обширный бассейн;
• тренажерный зал;
• близость магазинчиков СевенЭлэвэн и Фэмили Март.

• нет прямых общественных маршрутов до пляжа, сонгтео ходит редко
• инфраструктура не очень развита
• депозит за два месяца
• нет кухонной плиты
• бесплатный Wi-Fi только в зоне лобби

2. The Royal Place Condominium

Адрес: 96 Phra Phuket Kaew Road, Кату, Пхукет

В этом кондо квартиры с балконами и большей площади, чем обычно бывает. Есть с двумя спальнями. Комната со спальной зоной, полноценной кухней, удобным рабочим столом, гардеробом, диваном, обеденным уголком. На кухне есть большой холодильник, стиральная машинка, вытяжка, микроволновка, мультиварка.

Новые апартаменты с современной обстановкой и полноценной кухней.

Цена за двухместный номер в кондоминиуме, арендованный на 7 ночей в январе начинается от 9700 бат(≈ 304.77 USD или ≈ 19,497.00 RUB ).


До пляжа Патонг 25 минут на транспорте без пересадок. Недалеко расположен супермаркет Макро.

Спальная зона в комнате отделена от кухни перегородкой. На кухне – современные холодильник, микроволновая печь, плита, вытяжка, обеденный стол со стульями.

Обстановка в комнате:

Цена за квартиру 21000 бат(≈ 659.82 USD или ≈ 42,210.00 RUB ) за 7 ночей в январе.

В просторных, светлых, со вкусом обставленных комнатах с кондиционером есть все для комфортного проживания и отдыха. Площадь квартиры с балконом 42 м2.


Гостевая зона с диванчиком и плоскоэкранным телевизором отделена от спальни. Есть обеденный стол со стульями, вся необходимая посуда и химия. На кухне есть холодильник и микроволновая печь. В спальне - широкая удобная кровать размера King.

• круглогодичный открытый бассейн;
• бесплатная частная парковка на территории;
• бесплатный Wi-Fi;
• прачечная;
• ресторан;
• фитнес-зал.

В 600 метрах от кондо расположена трасса картинга. Кондоминиум в 6 километрах от дома Чинпрача.

• очень отзывчивый и внимательный хозяин;
• со вкусом обставленные просторные квартиры.

• рекомендуется арендовать собственный транспорт для удобного путешествия по пляжам и достопримечательностям.

Меня не спрашивают как снять дом на Пхукете, но всё равно отвечу.
Дом на Пхукете на длительный срок от одного месяца для зимовки в Тайланде.
Вилла с бассейном на острове Пхукет цена аренды.

Как арендовать дом на Пхукете

Если вы собираетесь провести в Тайланде часть законного отпуска или новогодние праздники, то вам проще всего воспользоваться проверенными и прозрачными сервисами по поиску и бронированию жилья.

Это системы бронирования отелей/апартаментов Букинг.ком, Агода или агрегатор сравнения цен РумГуру.
Данные сайты позволяют находить и бронировать разное жильё (номер в отеле, апартаменты, виллу, дом) сроком до 30 дней.

Если вы собираетесь отдыхать работая в Тайланде больше 30 дней, то можно разбить планируемый срок отдыха на части и так же воспользоваться этими сайтами.
Как на весь срок – воспользуйтесь системой поиска и бронирования жилья ЭйрБиэнБи, которая позволяет бронировать жильё на больший срок.

Как правильно арендовать дом на Пхукете

Фотографии и описание жилья, даже если о нем есть отзывы – дают поверхностную и субъективную информацию о нём:

• Фотографии можно сделать так, что даже не прибегая к фотошопу из говна можно сделать конфетку.
• В описании можно выделить положительное и скромно умолчать о негативном.
• отзыв домохозяйки может быть полезен для домохозяйки, а для бизнесмена он не подойдет: его интересует конкретика, а не сюси-пуси или увиденный таракан

Поэтому самый правильный метод арендовать дом на длительный срок – самому посмотреть, пощупать, обойти округу и понять: подходит или нет.
К тому же важен хозяин – арендодатель.
Может он мерзкий маньяк или наоборот – добродушный и интеллигентный.

1) Выберите несколько мест на Пхукете, где бы вы хотели остановиться.

2) Забронируйте отель или апартаменты в понравившемся месте на пару дней

Полезные ссылки:
Букинг.ком – поиск и бронирование отелей и апартаментов

3) Приехав на место, займитесь осмотром заготовок – то что вы нашли через интернет (например на Airbnb), то что вам посоветовали.
Если нет заготовок – и поездите по округе в радиусе нескольких км от того места где остановились:

• вы поймете нравится ли вам это место
• поймете его инфраструктуру (где пляж, а где магазины)

4) На Пхукете много контор, которые предлагают в аренду дома, виллы, апартаменты – поговорите и узнайте что они предлагают.
Посмотрите предложенные варианты и если понравятся – только тогда соглашайтесь на задаток.

Правила элементарной безопасности при аренде дома

1) Никогда не платите риэлторам деньги вперед.
2) Никогда не перечисляйте деньги в предоплату русским риэлторам.
3) И уж точно никогда не имейте финансовых отношений с агентами живущими в Таиланде, которые просят перекинуть деньги на их карту в Сбербанке.

Эти три нехитрых правила позволят вам избежать финансовых потерь и избежать испорченного отдыха.
Возможно, что для вас это будет открытием, но в Таиланде очень много мошенников и проходимцев, которые не умеючи честно зарабатывать деньги (мозгами/руками), поднахватались кое-какой информацией, выучили 3 слова по-английски/тайски и, сделав своё портфолио с фото из интернета, умело разводят туристов на бабки.
Или на понятном большинству россиян фене: туфту толкают.