Affitta un appartamento a Pechino per un mese. Appartamenti a Pechino, Cina

Si è trasferita dalla Siberia in Cina e ora lavora come insegnante di inglese nella città di Nantong. Per ZIMA Magazine, ha condiviso i trucchi per trovare alloggi in affitto nelle città cinesi.

Supponiamo che il lavoro dei tuoi sogni si trovi in ​​Cina e che le prime lacrime di gioia e dubbio si siano asciugate. Preparando tutta la tua vita a casa in diverse valigie, ti sei improvvisamente reso conto: "Non ho un posto dove vivere!".

La maggior parte delle aziende che collaborano con gli stranieri fornisce alloggio gratuito. Tutto, se solo la tua mente brillante lavorasse per il bene dell'impero! Ma cosa succede se è successo che l'alloggio gratuito ti è volato davanti? Purtroppo è così, soprattutto nelle grandi città come Shanghai. Ciò è dovuto principalmente all'alto costo degli alloggi in affitto.

Definiamo le tue esigenze e opzioni e allo stesso tempo confrontiamo i prezzi per i diversi tipi di alloggi in affitto.

Tipi e prezzi per affittare un nido accogliente

Capisci, annida, annida, lotta. Ecco le opzioni per gli alloggi in affitto che la Cina offre:

Affitta una casa intera

Certo che è costoso. Affitto mensile - da 10-20 mila yuan (moltiplicato approssimativamente per 10, otteniamo rubli russi - 100-200 mila). Questa opzione è adatta per un uomo d'affari che sarà in grado di organizzare il suo ufficio o negozio al primo piano e vivrà al secondo. Questa è una pratica abbastanza comune in Cina.

Affittare un appartamento separato

Il prezzo varia da centro a periferia, dalle grandi città a quelle più piccole. Ad esempio, nella città di Nantong, dove vivo. Si tratta di due ore e mezza da Shanghai, 7 milioni di persone, e per gli standard cinesi, l'entroterra. Affittare un appartamento di due stanze sarà abbastanza economico: circa 2 mila yuan al mese.

A Shanghai, ovviamente, costa di più: ad esempio, lo stesso appartamento in centro costerà 5-7mila yuan al mese. In periferia, dove ci vogliono poche ore per arrivarci, puoi trovare un piccolo pezzo di copeco per 3 mila, ma non aspettarti che ci siano riparazioni di alta qualità e la disponibilità di tutti i mobili.

Affitta una stanza separata in un appartamento con i vicini

A causa dell'alto costo degli appartamenti a Shanghai, la stanza sembrerà l'opzione più dolce. Dopotutto, è già possibile affittare una parte di un appartamento in centro per 3 mila, e allo stesso tempo sarai deliziato con tutti i vantaggi della civiltà e della metropolitana a pochi passi.

Dove andare a cercare. Siti web per trovare alloggio in Cina

In primo luogo, Internet. Ci offre alcune risorse utili.

Dopo aver scelto la città di tuo interesse, apparirà automaticamente una lista di offerte, dove potrai vedere visivamente quanto costa un appartamento o una camera e cosa è incluso nel prezzo. C'è anche una mappa dettagliata con un numero enorme di tutti i tipi di opzioni. E poco importa in centro o in periferia.

Unica pecca: il sito è interamente in cinese. Ma qui tutto è intuitivamente chiaro, in più nessuno ha cancellato vari traduttori online.

In generale, questo è un intero magazzino di informazioni utili sulla vita a Shanghai. Qui puoi leggere le ultime notizie, scoprire i prossimi eventi e acquistare immediatamente i biglietti per loro, trovare un lavoro, vendere e acquistare qualcosa, nonché trovare un alloggio. Il sito è interamente in inglese.

In secondo luogo, ci sono agenzie immobiliari dove ti offriranno diverse opzioni di alloggio adatte, ti prenderanno per mano, ti mostreranno e ti diranno tutto. In questo caso, i cinesi ti prenderanno completamente sotto la loro ala protettrice. Tuttavia, non ti consiglio di recarti in agenzia in uno splendido isolamento senza leggere il paragrafo sottostante.

Terzo, se hai intenzione di lavorare, chiedi all'host di aiutarti. Sì, pagherai di tasca tua, ma nessuno ha cancellato piccoli favori puramente umanamente. Sono trattati normalmente in Cina. Non devi correre da un'estremità all'altra della città, risolvendo tutti i pro e i contro degli appartamenti che hai già visto e ricorda come appariva l'appartamento così e così.

Anche in Cina c'è un'opinione: un uomo bianco è un uomo ricco. Preparati al fatto che il prezzo degli alloggi in affitto, soprattutto nelle piccole città, dove gli stranieri possono essere contati da una parte, sarà per te sopravvalutato del 20-30%.

La contrattazione è appropriata

La Cina è un grande mercato dove puoi e dovresti contrattare. L'affitto per la casa è nell'elenco di quei beni e servizi per i quali devi semplicemente chiedere uno sconto. Altrimenti non comme il faut! Soprattutto se scatti per un lungo periodo di tempo.

Fai un giro per l'appartamento, storci il naso, dicono, c'è una macchia qui e questa cosa non funziona. E in generale, ho in mente qualche altra opzione, ma questo o quell'appartamento è sprofondato nella mia anima in particolare e non è ancora caduto. Dopotutto, ricordati di te stesso da bambino, quando hai pregato i tuoi genitori di lasciarti andare a fare una passeggiata fino alle dieci di sera - contrattare altrettanto ferocemente.

In Cina c'è una regola d'oro: si parla di tutto ciò che è importante nella lingua del padrone di casa.

Dopotutto, come disse Nelson Mandela: “Se parli a una persona in una lingua che capisce, parli alla sua testa. Se parli a una persona nella sua lingua madre, parli al suo cuore. ”

Il mio padrone di casa è rimasto così colpito dalla mia conoscenza del cinese che il prezzo dell'affitto è sceso di 500 RMB al mese. Scacco matto, compagni! Ma se non conosci bene la lingua o non hai abbastanza arroganza e non puoi vivere senza di essa in Cina, sentiti libero di chiedere ai tuoi colleghi, al capo o ad altri madrelingua familiari di venire a guardare con te.

Procediamo alla firma del contratto

Ti verrà chiesto di versare un acconto pari all'affitto mensile e di pagare anticipatamente i tre mesi successivi. Se si risolve il contratto per qualsiasi motivo prima della data di scadenza del contratto, il deposito rimane al proprietario.

Delle responsabilità delle parti, tutto è standard: il proprietario ti fornisce l'alloggio, senza preavviso e a tua insaputa, non fa leva nel tuo appartamento/stanza e ti avverte in anticipo dello sgombero. Devi pagare l'affitto e le bollette (circa 400-500 yuan al mese) in tempo, non rovinare nulla, non accendere la musica ad alto volume e non avere animali. In caso di violazione delle condizioni dell'immobile, la caparra non è rimborsabile. In caso di guasto, contattare il proprietario o l'agente immobiliare, invieranno dei tecnici.

Quindi, la scelta è fatta, il contratto è firmato e tu sei il felice proprietario della tua casa in Cina.

Ho iniziato a pensare a come risolvere questo problema circa due mesi prima del mio arrivo a Pechino. Il ragionamento è stato posto su basi quasi scientifiche: una mia vecchia amica, che vive a Pechino ormai da otto anni, essendo sposata con una cittadina cinese e lavorando nell'ambasciata tedesca, è stata intervistata dettagliatamente per telefono. Naturalmente, speravo segretamente che, seduto a casa mia sul lago di Costanza al confine svizzero-tedesco, come un grande genio organizzativo, avrei trovato un'opzione adatta via Internet, e il mio amico sarebbe andato a vedere sul posto se questo alloggio è accettabile per una persona, viziata dalle delizie della civiltà europea o meno. Inoltre, avevo già diverse esperienze nella pianificazione e realizzazione di viaggi indipendenti in giro per la Cina, con l'acquisto di tutti i biglietti aerei locali e la prenotazione di hotel nei luoghi più esotici per un normale europeo, come il Monte Taishan.
Inizialmente, tutto è andato bene, il che non ha dato motivo di dubitare della strategia scelta. È vero, la mia amica e il suo marito cinese in qualche modo hanno notato con molta attenzione che sarebbe stato bello vedere tutto sul posto e non spostare la loro scelta su altre persone. Ho affermato con molta sicurezza che sceglierò da una fotografia, ma guardi solo superficialmente, puoi vivere lì o no, e che tipo di persone sono questi proprietari.
Ho pubblicato il mio annuncio sul portale Internet That's Beijing, molto popolare tra gli stranieri e i relativi "broker di infrastrutture" cinesi. Le risposte non tardarono ad arrivare: arrivarono circa una dozzina di e-mail, principalmente da intermediari di appartamenti di lingua inglese, che promettevano di risolvere il mio problema abitativo a Pechino in pochissimo tempo. Si è scoperto che a Pechino, a differenza di Shanghai, l'inquilino dell'appartamento non paga i servizi del broker, questo è fatto dal proprietario. Come si è scoperto in seguito, il proprietario dell'appartamento dovrebbe "sbavare" a un tale broker l'importo pari all'affitto mensile dell'appartamento. Anche se, ovviamente, era ancora stupido rallegrarsi, questo importo boomerang nel costo dell'affitto di un appartamento.
Un'e-mail è arrivata anche da un proprietario di un appartamento che si offre di affittare un nuovo appartamento - 2 camere da letto - questo è un appartamento di tre stanze con una superficie totale di 100 metri quadrati a Huilongguan. Hanno chiesto 2.500 yuan per queste ville, che sono circa 250 euro. Ho guardato la mappa - e stavo per vivere vicino all'Università Linguistica di Pechino, una specie di Yingaz Maurice Torez di Mosca (Beijing Yuyan Daxue - Università di Letteratura e Cultura di Pechino, BLCU), nella zona di Wudaokou. Sembrava non andare lontano. Circa quattro fermate della linea metropolitana leggera. Tuttavia, il mio amico tedesco ha raffreddato di nuovo il mio ardore.
“Mia cara”, disse, “ti consiglio caldamente di stabilirti a Pechino in modo che il tuo posto di lavoro possa essere raggiunto a piedi o con un breve giro in bicicletta. Questo è se non hai una macchina. E imbavagliare con i cinesi nel loro affollato trasporto pubblico è un piacere molto dubbio. Soprattutto nelle ore di punta. Inoltre, questo stesso Huilongguan (in russo nella traslitterazione normativa è scritto in modo fortemente abusivo - "Huilongguan", sebbene nella pronuncia cinese ci sia un trittongo, non si ottiene "huy", ma "hui". Apparentemente questi grandi sinologi russi , che ha stabilito le norme di traslitterazione , c'erano grandi jolly !!!), costruito in un campo assolutamente aperto - una specie di zona notte. Una variante del Marzana della DDR a Berlino o del Biryulyovo sovietico a Mosca. Insomma, non Rio de Janeiro".
Ndaa, ho dovuto ascoltare l'opinione dei veterani e rifiutare l'offerta di un capofamiglia con un sonoro nome europeo Henry. I cinesi, che comunicano con gli stranieri, inventano questi secondi nomi con grande piacere. Alcuni di loro sono anche russi. Ricordo che una volta ho parlato ad Harbin con un tacoa Zoya.
Quindi, il padrone di casa Henry ha condiviso i miei dubbi, anche se ha detto che ci volevano solo 30 minuti per andare con la metropolitana leggera.
Henry è stato seguito da due ragazze cinesi che parlavano abbastanza bene l'inglese al telefono. Le ragazze hanno affittato una casa a due piani in qualche hutong nel distretto di Sichimeng e hanno accettato di affittare il secondo piano con il proprio bagno, doccia, lavatrice per 2000 yuan (200 euro). Di nuovo, ho guardato la mappa e ho dato un'occhiata alla guida di viaggio di Pechino. È stato disegnato un quadro molto idilliaco. Bella casetta, non lontano dalla residenza dell'ex presidente dell'Accademia cinese delle scienze, il famoso scrittore Guo Moruo e tutti i tipi di altre celebrità della scrittura. L'unica cosa che suscitava dubbi era la necessità di condividere la stessa cucina con le signore. Scrivono in giro che i cinesi cucinano il loro cibo solo con ingredienti freschi e potrebbero iniziare a torcere la gola del pollo sul balcone ea strappare le piume. In effetti, amo la cucina cinese, ma gli odori del processo di preparazione a volte sono, francamente, non ambrosia ...
Le vergini hanno promesso di inviare foto e organizzare una visione con il mio amico di Pechino. E di nuovo tutto è saltato. Solo più tardi mi è diventato chiaro il motivo. A Pechino, a differenza della Germania, dove un inquilino deve informare il padrone di casa tre mesi prima di lasciare l'appartamento, non è consuetudine affittare qualcosa in anticipo. Il processo di noleggio richiede un massimo di un paio di giorni. I proprietari non accettano di aspettare, se vuoi affittare un appartamento, affittalo subito. Se hai bisogno di un appartamento solo tra due settimane, torna tra due settimane. Ovviamente non stiamo parlando di appartamenti turistici. Ma i prezzi sono completamente diversi, molto più alti. Ma non sapevo ancora tutto questo.
Insomma, non sono riusciti a realizzare le loro intenzioni di venire a Pechino in un appartamento affittato da tempo. Inoltre, all'inizio ho dovuto trasferirmi con tutte le cose acquisite da Radolfzell sul Lago di Costanza alla città della mia giovinezza, Berlino. Ma queste sono già altre storie, ma per ora torniamo alla Cina.
Attraverso il già noto portale Internet That's Beijing, ho trovato un monolocale nel centro di Pechino per turisti. Ancora una volta, a prima vista, tutto andava bene: il centro città, vicino alla metropolitana, tutte le campane e i fischietti tecnici: lavatrice, TV, computer, Internet ad alta velocità, forno a microonde, cucina elettrica. La pubblicità prometteva anche cose strane per un europeo, come "acqua calda 24 ore!!". Bene, sono io, a quanto pare, in Germania, ero completamente rilassato. Mi ricordo già a Vladik, l'estate scorsa, una colonna d'acqua proprio nel centro della città, come un anacronismo, sorpreso. Ma no, la gente del posto gutar, che è una cosa molto utile in casa ... Quando le scorte d'acqua si esauriscono in città.
Per un appartamento cinese, il proprietario Calvin, con un inglese molto avanzato, ha chiesto 1.300 yuan (130 euro) a settimana. Ma, considerando che stavo per affittare queste stanze per un mese, ho accettato uno sconto e mi sono offerto di pagarmi "solo" 480 euro in un mese. Certo, si è rivelato più costoso che se affittassi immediatamente un appartamento per molto tempo, ma poi non dovresti sforzare nessun amico con numerosi punti di vista. Considerando i miei personali problemi di viaggio all'interno della Germania e cedendo al desiderio di accorciare, almeno temporaneamente, l'elenco dei problemi urgenti, ho acconsentito alla proposta di Kelvin. Abbiamo negoziato via e-mail, parlato brevemente al telefono, nessun anticipo, non mi ha chiesto dati personali dettagliati. Cioè, non aveva garanzie che non avrei cambiato idea. Sulla sua pagina su Internet, si poteva vedere in dettaglio la planimetria disegnata degli appartamenti. A quanto mi risulta, ne affitta tre, uno dei quali è un bilocale, per il quale Calvin chiede 6.000 yuan (600 euro) al mese. Tutto sembrava molto passabile. L'unica cosa che mi sono dimenticato di chiedergli è quanto fossero spaziose le sue ville in metri quadrati.
Comunque sia, il problema è stato risolto per me e il 1 settembre sono volato a Pechino la mattina presto. Kelvin ha accettato di incontrarmi per 200 yuan all'aeroporto e portarmi all'appartamento in affitto.Naturalmente, era più economico prendere un taxi, ma non voleva sforzarsi di addormentarsi dopo il volo.
Naturalmente, Calvin era in ritardo per l'incontro, circa 40 minuti dopo, ma l'incontro non ha avuto luogo sull'Elba e nemmeno sul fiume Giallo alle 6 del mattino, quindi è stato stupido essere offeso. E un taxi non sarebbe stato più veloce. Oltre a me, è volata al suo appartamento da Parigi anche una coppia di un giovane insegnante di francese con una bambina di circa 5 anni. Hanno preso un "permesso educativo" per un anno (i tedeschi conoscono questo privilegio degli insegnanti come Sabatjahr) e hanno pianificato di viaggiare con uno speciale biglietto aereo della British Airways con lunghe soste in tutto il mondo. Il 1 settembre, a Pechino, hanno quindi iniziato il loro quasi giro del mondo, che in un anno avrebbe dovuto concludersi in Cile.
L'appartamento di Kelvin si è rivelato uno spazio abitativo sotto forma di un tubo, che ospitava un soggiorno di 10 metri, altri tre metri sono stati assegnati alla cucina. Oltre a questo, in un piccolo angolo c'erano una doccia e un bagno. L'acqua si è riversata direttamente sul pavimento e, secondo il progetto dell'architetto, è uscita in una direzione sconosciuta attraverso un foro nel pavimento nell'angolo di questi bagni completamente non sandunov.
Tutto questo splendore valeva, come dicevo, con uno sconto di 18 euro al giorno. La casa, quasi in stile "tecno", è stata costruita per studenti non poveri e singoli cittadini 7-8 anni fa, e i cancelli d'ingresso a questo complesso, dal sonoro nome di "Solo", erano custoditi 24 ore su 24 da fragili titoli uniformi.
La stanza in fondo era tutta vetrata e si apriva su un balcone polveroso piuttosto fangoso. Si affacciava su una stradina sulla quale al mattino, nei toni gutturali-ringhiosi caratteristici del dialetto di Pechino, sedute su sgabelli bassi, le nonne cinesi parlavano tra loro. Ma il vero centro di Pechino - la versione cinese di Tverskaya - Wangfujing Street e la stessa piazza Tiananmen - non era davvero lontano - solo circa 20 minuti a piedi. Questo posto aveva anche altre fiches: letteralmente dietro l'angolo iniziava una strada di grattacieli intorno al New World Shopping Center, con un assortimento di prodotti che soddisfaceva qualsiasi fashionista europea.
Sì, no, sarebbe un peccato lamentarsi. Abbastanza un paradiso turistico.
Ma poi ho dovuto vivere a Pechino per almeno cinque mesi. Pertanto, dopo una settimana ho deciso di occuparmi della ricerca di qualcosa di più spazioso.
La conoscenza del trasporto pubblico di Pechino ha confermato le parole del mio amico tedesco. Si è scoperto che era davvero necessario stabilirsi dove si doveva trascorrere la maggior parte del tempo. Tutti questi viaggi, familiari e normali per Mosca o Berlino, da un capo all'altro della città, si trasformano in farina a Pechino. Anche nella propria auto, per chi ne ha una.
Questo è il portale Internet di Pechino è venuto in soccorso di nuovo. In russo, stranamente, non si trovano consigli adeguati su Internet. Per diversi giorni ho provato a scorrere tutte queste chat come "Emisfero" e altre, ma, di regola, non ci sono informazioni reali lì. Inoltre, non siamo riusciti a trovare alcuna informazione rilevante attraverso i siti di Sinology su LJ. Tornato a Mosca, ho scritto un'e-mail a un giovane russo che ha trascorso un anno intero nella stessa università dove avevo intenzione di andare. Ho fatto solo una semplice domanda: "Come affittare un appartamento vicino all'università nella zona di Udaokou?" Il giovane mi ha risposto brevemente e non con forza, dal mio punto di vista, amichevole. “Sarà molto difficile affittare un appartamento vicino all'università perché la concorrenza è altissima. Non posso raccomandare nessuno dei miei vecchi conoscenti, dal momento che nessuno di loro si occupa di un problema del genere e vive in un ostello! " La prospettiva di vivere in un ostello non mi attraeva. Per prima cosa, alla mia Università Linguistica, hanno chiesto 60 yuan al giorno per una stanza con un vicino/vicino, per un totale di 1860 al mese (186 euro). In secondo luogo, lo stesso mio corrispondente di vecchia data, a cui mi sono bloccato con domande, ha scritto sulle pagine del suo blog in LiveJournal su che tipo di sporco nelle cucine e nei luoghi pubblici in questi stessi ostelli organizzano studenti africani e vietnamiti, che scarafaggi grassi strisciare lì... E in una compagnia con altri cittadini europei è abbastanza possibile a Pechino per due o tre affittare un grande appartamento con la tua stanza per te stesso per 1800-2000 yuan !! Bene, dimmi, perché allora dedicarsi al masochismo e stabilirsi in un ostello? Inoltre, come persona non più giovane, generalmente pensavo di vivere in un appartamento separato di due stanze, che, come mi è stato detto, nel nord-ovest di Pechino, in una casa abbastanza nuova con mobili ed elettrodomestici , può essere affittato per 2900-3600 (290-360 euro) RMB.
L'intero processo si è rivelato estremamente semplice. Innanzitutto, un agente immobiliare di lingua inglese di nome Patrick mi ha offerto un appartamento di una stanza in un grattacielo di nuova costruzione tra le stazioni della metropolitana di Sichimeng e Dazhongsi. Quando sono venuto a ispezionarlo, non c'erano ancora mobili dentro !!!Ma la padrona di casa ha detto che entro tre giorni, se avessi accettato, tutto sarebbe stato acquistato e installato. La vista dalla finestra di questa dimora di classe business era magnifica. Ma il prezzo sembrava ancora piuttosto alto. Ho chiamato un altro ufficio immobiliare vicino alla stazione della metropolitana Udaokou, i cui dipendenti mi hanno suggerito di venire immediatamente a vedere diversi appartamenti. Sfortunatamente, praticamente non parlavano inglese e ho dovuto urgentemente, in anticipo, attivare la mia conoscenza semidimenticata della lingua cinese, acquisita più di 20 anni fa presso la Facoltà orientale dell'Università di Leningrado. Come si è scoperto in seguito, non è stato vano. Per prima cosa, ho esaminato tre appartamenti in un edificio abbastanza moderno vicino alla stazione della metropolitana di Udaokou. Erano tutti di tre stanze, ei proprietari chiedevano per loro dai 3.500 ai 3800 yuan al mese. L'arredamento al loro interno era piuttosto sovietico, soprattutto i bagni mi mettevano un po' di malinconia. Ecco come appariva l'hotel Akademicheskaya in via Stepan Khalturin a Leningrado in epoca sovietica, dove ho vissuto per una settimana durante la discussione della mia tesi nel 1988. Ho dovuto dire agli agenti immobiliari che questa qualità degli alloggi non mi ispira molto. Che poi è meglio che vada da Patrick ad arrendersi.... I broker si sono subito svegliati e preoccupati, come ho capito, i cinesi hanno sempre bisogno di spiegare che hai altre alternative.
Il proprietario dell'ufficio si grattò la rapa e disse che aveva due appartamenti di due stanze migliori nel suo database, ma lontano dalla metropolitana. Una decina di minuti in autobus. Ho accettato di guardare. Rispetto alle opzioni in stile scoop già viste, questi altri due appartamenti sembravano essere il massimo del comfort. Recentemente rinnovato, mobili abbastanza nuovi, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 con display di controllo e corridoi puliti. Per un'opzione, mi hanno chiesto 3100 yuan, per l'altra 3400 yuan. Ho scelto l'opzione per 3400. Il giorno dopo sono arrivato in ufficio e ho chiesto di darmi il testo del contratto di locazione per la revisione. Gli agenti immobiliari furono molto sorpresi da questa precauzione, ma diedero il messaggio. Si è scoperto che i miei dubbi erano vani: ogni frase in cinese era duplicata dal testo inglese, quindi non c'era confusione. Mi è stato detto che la procedura di consegna è la seguente. Porto i soldi per l'appartamento con sei mesi di anticipo e do un altro pagamento mensile sotto forma di caparra. Il contratto è concluso per un anno. In caso di violazione del contratto, nel senso di lasciare l'appartamento prima di un anno dopo, la caparra non è rimborsabile. Viene inoltre fornita una cauzione per pagare le spese di riparazione del proprietario in caso di rottura o graffio improvviso di qualcosa in questa casa. Quando non si sono verificati problemi, la cauzione viene restituita dopo un anno, se entrambe le parti non prolungano la durata del presente accordo. Luce, elettricità, telefono, internet sono a carico dell'inquilino. La manutenzione (es. sicurezza) e il riscaldamento sono a carico del proprietario. Quando ho chiesto se fosse possibile risolvere la situazione senza perdere la caparra, se dovessi partire prima e trovare il proprietario dell'appartamento per sostituirmi con nuovi clienti, l'agente immobiliare ha risposto che "questo problema si può risolvere anche con il suo aiuto». Oggi è oggi, domani è domani.

In breve, non sono emerse assolutamente difficoltà. Sono stati offerti molti appartamenti e, comunque, se non hai nemmeno un portafoglio molto spesso, il problema dell'alloggio a Pechino può essere risolto molto rapidamente. Quindi il mio corrispondente russo di vecchia data ha ooooooo molto addensato i colori. Per quanto ho capito, in altre parti di Pechino puoi affittare un appartamento molto più economico. Nel nord-ovest di Pechino, dove si trovano diverse università di Pechino, la situazione è complicata dalla presenza di un numero enorme di popolazione in costante migrazione. Ma in altre parti di Pechino, questo è più facile da fare.
Ad esempio, il figlio di miei conoscenti tedeschi paga per un appartamento di tre stanze nella zona di Gomao, ad est della città, solo 1900 yuan al mese per un appartamento non ammobiliato. Ma sa per certo che trascorrerà almeno cinque anni in Cina. Inoltre, i miei appunti riguardano solo la sezione del cosiddetto "Appartamento internazionale". Gli annunci in cinese sulla finestra di qualsiasi ufficio immobiliare indicano davvero che l'alloggio può essere affittato molto più economico se si segue il "percorso cinese".
Quindi, sono stato in grado di affittare un appartamento in soli due o tre giorni. Come si è scoperto in seguito, ho commesso un paio di piccoli errori, ma te ne parlerò più tardi.

L'economia della Repubblica Popolare Cinese è in rapida crescita. In pochi anni, villaggi cinesi un tempo arretrati si sono trasformati in enormi megalopoli con grattacieli e tutti i benefici della civiltà. La scienza si sta sviluppando rapidamente nel paese e la lingua cinese sta diventando sempre più popolare. Migliaia di studenti, turisti e lavoratori migranti da tutto il mondo vengono in Cina ogni anno. E la prima cosa che devono affrontare è la ricerca di un tetto sopra le loro teste. In questo articolo, ti diremo come avviene l'affitto di immobili in Cina.

Quali opzioni di noleggio sono possibili in Cina

La prima cosa da tenere a mente quando si pianifica un viaggio in Cina è che c'è un numero enorme di residenti locali e stranieri in visita che vivono nel paese e che, a questo proposito, non c'è abbondanza di alloggi vacanti, nonostante il ritmo tremendo di costruzione. Naturalmente, qualsiasi sito Web o agenzia immobiliare ti offrirà molte opzioni, ma quando la questione dell'affitto diventa particolarmente rilevante, si scopre che un alloggio di alta qualità a prezzi accessibili è una merce piuttosto scarsa.

Pertanto, se stai andando in vacanza o hai un viaggio d'affari, dovresti pensare a un alloggio in affitto a breve termine mentre sei ancora nel tuo paese. Ci sono parecchi siti su Internet che offrono alloggio in varie città della Cina. Tra di loro ci sono anche versioni in lingua russa - ne parleremo di seguito. Se stai partendo per un viaggio di breve durata con un voucher turistico, assicurati che l'agenzia di viaggi si sia presa cura del tuo soggiorno nel Medio Regno.

Se vai in Cina per un lungo periodo per vivere lì, o è meglio prendere un alloggio in affitto a lungo termine mentre sei già nel paese stesso, sarà più economico. Tuttavia, non rimandare la soluzione di questo problema "nel dimenticatoio". Trascorri alcuni giorni alla ricerca di un alloggio e, dopo aver trovato l'opzione più adatta a te, concludi un accordo: se esiti a lungo, l'appartamento che ti piace molto probabilmente andrà a qualcun altro.

mercato immobiliare cinese

Nonostante il fatto che la RPC sia uno stato socialista, il mercato immobiliare del paese funziona secondo le regole capitaliste. Cioè, se necessario, puoi affittare non solo case, appartamenti e singole stanze, ma anche vari oggetti destinati all'uso commerciale.

Affitto di immobili residenziali nella RPC

Il tenore di vita in Cina è piuttosto alto, quindi i prezzi degli affitti difficilmente possono essere definiti bassi.

Come affittare un appartamento

Puoi affittare un appartamento in Cina per un mese in una buona zona di una grande città per circa $ 1000. Naturalmente, stiamo parlando di un piccolo monolocale separato. Preparati che le riparazioni non saranno particolarmente di alta qualità e l'impianto idraulico potrebbe perdere. Pertanto, se hai requisiti elevati per la qualità dell'alloggio, informa immediatamente i tuoi agenti. Cercheranno di trovare qualcosa per te, ma i prezzi saranno più alti: più grande e migliore è l'appartamento e più vicino è alla metropolitana e al centro città, più è costoso.

E, infine, la cosa più interessante è la limitazione dei viaggi all'estero per i debitori. Riguarda lo stato del debitore che è più facile "dimenticare" quando si va in vacanza all'estero. Il motivo potrebbe essere prestiti scaduti, bollette non pagate, alimenti o multe della polizia stradale. Ognuno di questi debiti può minacciare di limitare i viaggi all'estero nel 2018, ti consigliamo di trovare informazioni sulla disponibilità del debito utilizzando il comprovato servizio nevylet.rf

Per questo motivo in Cina il mercato dell'affitto di singole stanze in appartamento è molto sviluppato. Tali alloggi con un letto costeranno circa $ 400-500 al mese.

È una buona idea affittare un appartamento con più partner per vivere insieme. Questo metodo permette di scegliere facilmente la zona della città più adatta (gli appartamenti, soprattutto di grandi dimensioni, richiedono più tempo per essere affittati) e di risparmiare sia sull'affitto che sulle utenze.

Dovresti cercare compagni sui forum locali sotto gli annunci appropriati o inserire tu stesso un annuncio come: "Sto cercando partner per affittare un appartamento". L'alloggio in Cina è difficile, quindi i partner si trovano rapidamente. Di conseguenza, gli appartamenti multi-room si trasformano spesso in veri e propri ostelli internazionali.

Case in affitto

Se lo desideri, puoi affittare non solo un appartamento, ma anche un'intera casa. Tuttavia, è piuttosto difficile parlare di prezzi medi per l'affitto di una casa. La RPC è un paese enorme e non tutti i territori si stanno sviluppando con lo stesso successo. Ad esempio, nell'hinterland cinese, l'offerta per l'affitto delle case parte da 300 dollari al mese. A proposito, anche gli appartamenti sono più economici in tali regioni. Ma nelle regioni più attraenti del paese, il costo dell'affitto delle case può ammontare a decine di migliaia di dollari, cioè costerà molto di più.

Locazione di immobili commerciali

Attualmente, nella RPC, è possibile affittare immobili commerciali di qualsiasi tipo e scopo, da piccoli hangar e magazzini a hotel e fabbriche. Non è necessario parlare dei prezzi medi per tali oggetti: tutto dipende dalla loro posizione, area, scopo, termini di locazione, ecc.

Immobili per regione e città

Parlando di quanto costa affittare una casa in Cina, va notato che dipende da molti fattori: l'area e la qualità dell'alloggio stesso, la disponibilità di servizi aggiuntivi, ecc. Tuttavia, la cosa più importante è dove vuoi affittare esattamente una casa: in una grande città o in provincia. Va tenuto presente che nelle città il prezzo dell'affitto dipende anche dalla zona specifica.

Prezzi degli affitti a Pechino

Pechino è la capitale della RPC, grande centro amministrativo, militare, economico, scientifico e turistico del Paese. La popolazione della città è di 21,5 milioni di persone. Inoltre, la città ospita costantemente molti visitatori, quindi l'affitto di immobili è costoso. Ad esempio, una persona con uno stipendio di circa 1,5 mila dollari USA può permettersi di affittare un appartamento a Pechino per un mese, e poi sarà speso quasi interamente in affitto.

Certo, stiamo parlando solo di un appartamento separato di una stanza: gli appartamenti nel centro costeranno molto di più. L'alloggio alla periferia della città è un po 'più economico, ma dovresti essere guidato dall'importo da 1 a 1,5 mila dollari.

A proposito, affinché i cittadini della CSI visitino la Cina in generale e Pechino in particolare, è necessaria un'autorizzazione speciale da parte del governo del paese.

Quanto costa affittare un appartamento a

La popolazione di Guangzhou, la capitale della provincia del Guangdong, è di 14 milioni di persone. La città è un importante centro industriale, amministrativo e dei trasporti. Inoltre, è uno dei centri commerciali e logistici del mondo: è attraverso Guangzhou che passa una parte significativa di tutti gli acquisti su Internet. Gli stranieri vengono in città in gran numero, sognando di trovare un lavoro qui. Pertanto, non tutti possono permettersi di affittare un appartamento a Guangzhou per molto tempo nel 2019: un affitto mensile di un appartamento separato costerà circa $ 1000. In periferia, puoi trovare opzioni per $ 600-800, ma questa è una città densamente popolata, gli ingorghi non sono rari qui e non è consuetudine arrivare in ritardo al lavoro. Pertanto, scegli una casa che ti fornisca la necessaria accessibilità ai trasporti.

Se sei un manager principiante della CSI e il tuo stipendio a Guangzhou parte da $ 1000, ha senso pensare di affittare un appartamento a Guangzhou per un mese non lontano dal lavorare in azioni con un lavoratore migrante come te. Quando ti senti a tuo agio e inizi a guadagnare di più, allora ognuno di voi può permettersi di affittare un appartamento separato.

Come affittare una casa a Shanghai

Situata nel delta del fiume Yangtze, Shanghai ha una popolazione di 24,15 milioni di abitanti. La città è la seconda più popolosa del Paese e del mondo, seconda solo alla cinese Chongqing. Pertanto, l'alloggio qui è costoso: affittare un appartamento a Shanghai per un lungo periodo costerà circa $ 1000 al mese. Fuori dal centro, in periferia, puoi trovare un monolocale separato per circa $ 800, ma sta a te decidere se questi risparmi copriranno le tue spese di viaggio.

Opportunità di noleggio in Manciuria

Composta da tre province, la regione storica confina con le regioni russe dell'Amur e del Primorye, regioni che facevano parte della Cina fino alla metà del XIX secolo ed è il centro del commercio sino-russo. Eppure questa regione non è economicamente sviluppata come altre città e province cinesi, motivo per cui i prezzi delle case qui sono più bassi. Ad esempio, l'affitto di appartamenti in Manciuria in Cina parte da $ 300 e una casa in campagna può essere affittata per $ 100 al mese.

Il costo dell'affitto di una proprietà a Shenzhen

Shenzhen è una città cinese di provincia situata nella provincia del Guangdong al confine con Hong Kong. Tuttavia, non ci sembrano i soliti centri regionali. La popolazione della città è aumentata di un terzo dal 2000 e ha raggiunto i 10 milioni di persone. Attualmente, Shenzhen è attivamente in via di sviluppo, in costruzione ed è tra le prime cinque città con la popolazione in più rapida crescita. Allo stesso tempo, i prezzi degli affitti in questa città sono relativamente bassi: affittare un appartamento a Shenzhen costerà più o meno come in Manciuria, a partire da $ 300 al mese.

Processo di affitto dell'alloggio

Quando trovi un'opzione adatta a te stesso, devi lasciare un acconto di circa il 20% dell'affitto mensile al proprietario in modo che l'appartamento rimanga con te. Dopodiché, al momento della conclusione del contratto, dovrai pagare un canone per un mese o due (a seconda dell'accordo raggiunto), oltre a pagare una quota assicurativa, chiamata deposito cauzionale. L'importo del deposito cauzionale è solitamente pari all'affitto mensile della casa. Se disdici il contratto di locazione prima della scadenza, questo importo rimarrà al proprietario e, se il contratto termina in tempo, questo denaro verrà restituito all'inquilino.

Registrazione dei documenti per l'affitto

Chi sa affittare una casa in Cina in prima persona sostiene che è imperativo concludere un contratto di locazione, visto che i casi di frode in Cina non sono rari. Il contratto deve necessariamente indicare:

• il nome del proprietario dell'immobile e il suo numero di carta d'identità;
• indirizzo dell'appartamento, affitto mensile e deposito cauzionale, nonché calendario dei pagamenti;
• il grado di responsabilità per incidenti imprevisti: chi paga per la riparazione di elettrodomestici, impianti idraulici, ecc .;
• forfait, che viene corrisposta dal locatore in caso di richiesta di liberare la casa prima della scadenza del contratto. La penale è di solito l'affitto mensile.

Se non conosci il cinese, non firmare mai nulla di scritto in quella lingua - chiedi un contratto in inglese.

Come cercare un alloggio in Cina

Come in tutti i paesi, la ricerca di un alloggio può essere effettuata autonomamente o affidata a questa procedura da specialisti in questo campo.

Auto-ricerca di un alloggio

Ai nostri tempi, una ricerca indipendente, di regola, inizia con Internet. Questo è particolarmente conveniente perché puoi cercare mentre sei a casa. La rete ha diversi siti di noleggio internazionali in tutto il mondo, inclusa la Cina. In genere, questi siti hanno anche una versione in lingua russa. Di seguito forniremo una panoramica dei siti.

Si prega di notare che i prezzi degli affitti pubblicati su questi siti sono sempre leggermente più alti: i proprietari di appartamenti cinesi si affidano a ricchi stranieri.

Inoltre, ci sono siti in lingua inglese su scala intra-cinese e persino intra-city: su questi siti i prezzi sono più bassi, ma comunque progettati per gli stranieri. I prezzi più bassi sono elencati sui siti in cinese e, se li possiedi, dovresti prima visitarli.

Dopo aver scelto un'opzione adatta, concordare l'ispezione dell'alloggio e i termini del suo contratto di locazione, quindi concludere un accordo e trasferirsi.

Un certo numero di siti ti consente anche di prenotare un alloggio online.

Trovare un alloggio tramite le agenzie immobiliari

Se sei già in Cina, puoi usufruire dei servizi di agenzie immobiliari dedicate. Viaggia nella zona della città in cui vorresti vivere: gli agenti locali sono sempre a conoscenza di tutte le novità. Camminando per le strade, troverai molte di queste agenzie: puoi riconoscerle dagli stand pubblicitari con fotografie degli interni di varie abitazioni. Non fidarti troppo delle fotografie: la qualità della riparazione è generalmente bassa, ma vai in agenzia.

Nelle grandi città, ciascuna di queste agenzie di solito ha almeno un dipendente di lingua inglese. A lui e contatto. Allora affidati alla sua esperienza. Se hai requisiti seri per quanto riguarda la qualità delle riparazioni, indicalo chiaramente e immediatamente - così ti risparmierai da molte visite ad appartamenti che non sono adatti a te. Il costo massimo dell'alloggio in affitto che fa per te, anche nominarlo subito e difenderlo con fermezza. Ricorda che è sempre più redditizio per un agente vendere un servizio più costoso: vive di una percentuale delle transazioni. Di norma il costo dei servizi di agenzia è di circa il 30% dell'affitto mensile, ma chiariamo subito anche questo aspetto.

Siti di noleggio immobiliare in Cina

I prezzi di noleggio sopra indicati sono approssimativi e nella media. Inoltre, il mercato immobiliare è molto dinamico e i prezzi possono semplicemente diventare obsoleti. I prezzi attuali possono essere trovati su siti speciali - ti forniremo un piccolo elenco, sebbene tu possa trovare in modo indipendente su Internet e altri siti che offrono alloggio in Cina:

• https://www.airbnb.ru/s è un grande sito internazionale di alloggi in affitto in tutto il mondo, inclusa la RPC. Ha una versione in lingua russa.
• https://www.booking.com è un altro sito internazionale simile.
• due siti in lingua inglese per l'affitto di immobili nella città di Shanghai:
• due siti web di affitti immobiliari nella stessa città in cinese:

Come affittare la propria casa nella RPC

Se possiedi una proprietà in Cina e desideri affittarla, contatta le agenzie locali e i siti Web internazionali. Faranno la maggior parte del lavoro per te. Devi solo soddisfare le condizioni prestabilite. Si prega di notare che l'affitto di un immobile è un profitto e, quindi, è un business.

Subaffitto immobiliare

Se il tuo contratto di noleggio ti consente di affittarlo in tutto o in parte ad altre persone o organizzazioni (sublocazione), puoi farlo. Assicurati solo che la condotta di questa attività sia corretta: le forze dell'ordine cinesi stanno monitorando da vicino l'osservanza della legislazione del paese.

Il mio appartamento è in Cina. Quanto costa: Video

Mappa dei distretti di Pechino

Il prezzo del noleggio dipende da:

1. Zona di residenza.
   Il centro della vita studentesca, e quindi una zona costosa, è il distretto universitario di Udaokou.
   Molti russi e altri stranieri che lavorano a Pechino preferiscono l'area del centro commerciale CBD (Guomao), Sanlitun, l'area dell'ambasciata russa Donjimen e l'area del mercato Yabaolu.
   Se per te la vicinanza al centro città è meno importante dell'area, esplora le opzioni al di fuori del Quinto Anello. In nuove aree con splendidi giardini e cortili, sono disponibili in affitto un gran numero di appartamenti per ospitare famiglie numerose.
2. Condizione dell'appartamento. Ristrutturazione, presenza/assenza di riscaldamento centralizzato, arredamento, design.
3. Trasporto. Ha senso cercare un appartamento in luoghi situati a 10 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana.
4. Ambiente. Supermercati, negozi. Se hai intenzione di cenare fuori casa, ci sono dei caffè.

Costo dell'affitto di una stanza/appartamento a Pechino (gennaio 2015)

1. Camere.
Un'opzione condivisa può essere trovata per 2.000 yuan (aree remote) o più vicino al centro, ma in una casa normale con una vecchia ristrutturazione. Per 2500-3000 RMB, puoi trovare qualcosa di adatto in località più prestigiose (Udaokou, Yabaolu). 3.500 RMB - Puoi aspettarti una bella stanza in una casa moderna, arredata con le ultime tecnologie, spesso con bagno privato (Sanlitun, Guomao).

2. Appartamenti.
In centro, nelle vecchie case, si trovano alloggi per 4.000 yuan. Un piccolo monolocale vicino al centro città può costare oltre 5.000 RMB al mese. Gli appartamenti di lusso nella zona di Sanlituna e Guomao costano 8.000-10.000 RMB. Nei quartieri del centro, l'appartamento più economico costa circa 3000 yuan. C'è un'altra opzione - affittare un appartamento in un'abitazione tradizionale cinese - Syheyuan, che si trova negli hutong. Tali case sono più economiche degli appartamenti, ma non hanno il riscaldamento centralizzato e hanno batterie elettriche.

Cerca appartamenti e stanze a Pechino

Agenzie di affitto di appartamenti a Pechino
Ci sono molte agenzie a Pechino, come ad esempio. 我爱我家 Wo ai wo jia）, Homelink e altri che possono essere trovati in ogni blocco. Molti membri del personale possono comunicare in inglese. Vale la pena contattare più agenzie contemporaneamente. professionistiè possibile visualizzare diversi appartamenti e fare una scelta. Ti aiuteranno a redigere correttamente i documenti per il contratto di locazione. contro: devi pagare il 100% di commissione di agenzia. Si può perdere molto tempo. Nella maggior parte dei casi, gli agenti cercano di respingere le opzioni dubbie dallo straniero, spesso sono molto poco puntuali. Piano di pagamento: fai una rata trimestrale per l'alloggio + 100% provvigione all'agenzia + una caparra pari al costo della vita per il mese. In alcuni casi, si tratta di un pagamento mensile per l'alloggio + 100% commissione di agenzia + deposito. Ad esempio: Quando affitti un appartamento del valore di 2500 yuan al mese, paghi subito: 2500 * 3 (affitto) + 2500 (deposito) + 2500 (premium) + 500 (utenze) + 60 * 6 (internet) = 13360 yuan.			Consigli In agenzia si può contrattare, usando come argomenti gli eventuali svantaggi dell'appartamento.
Siti web per l'affitto di appartamenti a Pechino
La ricerca in Internet è un compito molto difficile: devi guardare tutto di persona. Le abitazioni reali possono essere sorprendentemente diverse dalle fotografie, che spesso vengono pubblicate per la bellezza. Professionisti: puoi avere un quadro abbastanza completo sulla disponibilità di alloggi, sul livello dei prezzi, sulle diverse zone della città, ecc., con mappe, diagrammi e simili. Svantaggi: Devi parlare molto bene il cinese. Le agenzie spesso pubblicano annunci per l'affitto di appartamenti, quindi chiedi subito se c'è una commissione di agenzia. La cosa principale è fare domande in anticipo:È un agente o un proprietario, c'è una commissione di agenzia, quanto costa l'affitto mensile e quanto devi pagare in una volta. Puoi comunicare via e-mail o per telefono.			Consigli Scopri se è possibile stipulare un contratto in inglese. Oppure, cammina con una persona che parla cinese. Succede che il contratto in inglese e cinese non corrisponda. Prima di concludere un contratto, è altamente consigliabile incontrare il proprietario della proprietà - fangdong (房东 - fangdong).
Portale in lingua russa, dove ci sono molte informazioni utili sulla vita in Asia. -Apri un forum sulla Cina, lì trovi una sezione su Pechino. Oltre alla capitale, esistono forum per altre grandi città: Shanghai, Cina settentrionale, Cina meridionale, ecc. Ogni sub-forum avrà una sezione sugli alloggi in locazione.	Annunci nel gruppo tematico VKontakte. Di solito gli annunci degli studenti vengono pubblicati qui. Spesso cercano un vicino da condividere.	thebeijinger.com Una risorsa in lingua inglese sulla vita a Pechino, compresi gli annunci per l'affitto di appartamenti Nell'angolo in alto a sinistra della voce Annunci (annunci), quindi cercare la parola "Abitazione" e poi per categoria. Appartamenti in affitto–Appartamenti in affitto; Cerco coinquilino- cercare un vicino di casa; Subaffitti, alloggi temporanei e soggiorni in famiglia- affitto temporaneo Puoi cercare un alloggio a seconda della zona o del prezzo.	Il sito è in cinese, gli annunci vengono pubblicati sia dalle agenzie che dai proprietari di case. Puoi scegliere un annuncio a seconda del costo dell'alloggio, della zona e della persona che lo ha pubblicato (agente/persona fisica). Il sito ha una chat integrata, puoi contattare l'inserzionista e scoprire le informazioni necessarie. Non dare subito un numero di telefono: ti tortureranno con le chiamate.

Contratto di leasing

Quando si affitta un appartamento, è necessario concludere un contratto di locazione ufficiale con il suo proprietario, contattando un'agenzia immobiliare. Il documento viene fornito al dipartimento di polizia locale al momento della registrazione, requisito obbligatorio per le autorità cinesi. Inoltre, con tale accordo, assicurerai il rispetto dei tuoi legittimi interessi (in caso di problemi e incomprensioni)

Il contratto stabilisce chi sostiene i costi di manutenzione dell'alloggio. Di solito lo schema è il seguente:

L'inquilino paga: affitto appartamento, luce, acqua, gas, telefono, internet;

Il proprietario paga per: manutenzione della casa, riscaldamento in inverno, ristrutturazione dell'appartamento, tassa di affitto dell'appartamento.

Assicurati che il proprietario abbia presentato tutti i documenti all'agenzia: certificato di proprietà della casa, carta d'identità, procura se agisce per conto del proprietario.

Se il proprietario insiste per trasferire denaro su un conto bancario, assicurati in presenza di un agente che questo sia il conto del proprietario. E meglio, registra questo fatto nel contratto, indicando il numero di conto. Connessione

Connessione

Scopri se la casa ha accesso a Internet? Controlla la tariffa e, se necessario, modificala per non pagare extra. Se non c'è accesso a Internet nell'appartamento, è meglio chiedere al proprietario di risolvere questo problema per te. È meglio scegliere una tariffa per la connessione a Internet insieme.

Precauzioni per l'affitto di un appartamento a Pechino

Ci sono momenti in cui prima ti viene mostrato un alloggio e quando depositi denaro e firmi un contratto, si scopre che nell'appartamento mancano mobili, elettrodomestici, ecc.
Non pagare alcun importo prima di firmare il contratto.
Al momento del pagamento, prendi la ricevuta di denaro.
Esplora l'intero appartamento, ogni angolo, prova tutte le attrezzature, scarica il lavandino, tira lo sciacquone nella toilette - quindi sarà molto difficile fare un reclamo. L'agente deve registrare tutte le letture dei contatori (gas, acqua, elettricità) in tua presenza e inserire questi dati nel contratto di locazione.
Di recente a Pechino centinaia di stranieri sono stati vittime di una truffa. Hanno ricevuto un SMS con qualcosa del genere sul loro cellulare: “Il conto per il pagamento dell'appartamento è cambiato. Ora è così e così. Paga su questo conto. Il tuo padrone di casa"

registrazione della polizia

Dopo la conclusione del contratto di noleggio, è necessario registrarsi presso la stazione di polizia locale. Preparare i seguenti documenti per questo:

• Passaporto internazionale con visto/permesso di soggiorno valido
• Entrambe le copie del contratto di affitto dell'appartamento (tuo e del proprietario)
• Una copia della proprietà dell'appartamento (fornita dal proprietario dell'appartamento)
• Ricevuta del pagamento della tassa di locazione dell'appartamento. Se necessario. (Di norma, il proprietario deve pagare).

* Conserva il tuo certificato di residenza in un luogo sicuro.
** Nel caso in cui tu abbia viaggiato fuori dalla Cina, modificato/esteso il tuo visto, devi registrarti nuovamente presso la stazione di polizia locale entro 2 giorni. Al momento della nuova registrazione, sono richiesti solo un passaporto e la copia del contratto di noleggio.